2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
43.2万円/㎡
前年比-27.0%
札幌市北区
68.3万円/㎡
前年比+54.7%
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ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
北海道札幌市北区北八条西三丁目
函館本線 / 札幌駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,861万円
68.0万円/㎡
2,103
3,275
4,447
5,619
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,447万円
57.7万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
3,980万円（70.1万円/㎡）/ 11階 / 56.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 3,980万円 | 70.1万円 | 11階 | 56.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/24 | 3,740万円 | 43.8万円 | 12階 | 85.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 3,980万円 | 46.6万円 | 12階 | 85.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,460万円 | 78.5万円 | 11階 | 56.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 4,150万円 | 47.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,360万円 | 60.0万円 | 8階 | 56.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,490万円 | 51.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,880万円 | 56.4万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 5,110万円 | 56.9万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 5,125万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,129万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 5,130万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/25 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII 札幌市北区北八条西三丁目 | 札幌駅5分 | 3,980万円 | 70.1万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/21 | パークホームズ札幌ステーションフロント 札幌市北区北八条西六丁目 | 札幌駅7分 | 3,599万円 | 53.0万円 | 67.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/08 | カーサ・セレブ札幌ステーション 札幌市北区北十条西四丁目 | 札幌駅6分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/02 | パークホームズ札幌ステーションサイド 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅7分 | 3,780万円 | 53.2万円 | 71㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/31 | クリオ札幌ステーション 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅4分 | 4,480万円 | 68.3万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/27 | アルファタワー・札幌ステーションフロント 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅4分 | 3,380万円 | 57.2万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27%下落、札幌市北区では54.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は札幌市北区の平均と比較して2.6%割高です。
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2005年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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