ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII

  • 北海道札幌市北区北八条西三丁目

  • 函館本線 / 札幌駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
5,480万円
61.0万円/㎡
相場
4,926万円
54.8万円/㎡
2,824
4,226
5,627
7,029
AI査定結果
推定相場価格
4,926万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,226万円〜5,627万円
47.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
5,480万円（61.0万円/㎡）/ 11階 / 89.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/285,480万円61.0万円11階 89.82㎡ 2LDK西
2026/04/113,980万円70.1万円11階 56.8㎡ 2LDK西
2026/03/243,740万円43.8万円12階 85.34㎡ 1LDK南
2026/02/253,980万円46.6万円12階 85.34㎡ 1LDK南
2026/02/154,460万円78.5万円11階 56.8㎡ 2LDK西
2025/09/014,150万円47.9万円3階 86.58㎡ 2LDK南
2025/06/243,360万円60.0万円8階 56.01㎡ 1LDK南
2025/06/144,490万円51.9万円3階 86.58㎡ 2LDK南
2025/04/204,880万円56.4万円3階 86.58㎡ 2LDK南
2024/07/155,110万円56.9万円3階 89.8㎡ 2SLDK南西
2024/06/215,125万円57.1万円3階 89.8㎡ 2SLDK南西
2024/06/155,129万円57.1万円3階 89.8㎡ 2SLDK南西
2024/05/295,130万円57.1万円3階 89.8㎡ 2SLDK南西
2024/05/085,180万円57.7万円3階 89.8㎡ 2LDK+S南西
2024/04/255,180万円57.7万円3階 89.82㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
札幌市北区北八条西三丁目
札幌駅5分 5,480万円61.0万円89.82㎡2LDK11階 / 14階建 西2003年33戸SRC
2023/06/17クリーンリバー北22条
札幌市北区北二十二条西三丁目
北２４条駅3分 3,598万円46.7万円77.1㎡3LDK4階 / 9階建 西1998年35戸RC
2026/04/06シティハウス北18条
札幌市北区北十八条西五丁目
条駅4分 4,090万円52.3万円78.27㎡3LDK9階 / 11階建 西2006年29戸RC
2023/05/23カルム北大前
札幌市北区北十六条西四丁目
札幌駅15分 3,398万円48.5万円70.11㎡2LDK7階 / 10階建 南2000年24戸RC
2026/01/13エスセーナ北大前
札幌市北区北十三条西三丁目
さっぽろ駅3分 4,580万円46.4万円98.61㎡2LDK4階 / 14階建 南1998年39戸SRC
2025/03/01パークホームズ札幌ステーションフロント
札幌市北区北八条西六丁目
札幌駅7分 4,280万円56.5万円75.79㎡3LDK7階 / 11階建 南東2002年41戸RC
2024/06/26カーサ・セレブ札幌ステーション
札幌市北区北十条西四丁目
札幌駅6分 4,280万円52.9万円80.96㎡3LDK6階 / 15階建 南2005年42戸SRC
2026/04/29ラ・クラッセ札幌ステーションタワー
札幌市北区北十条西三丁目
さっぽろ駅5分 3,800万円47.0万円80.93㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年42戸SRC
2026/02/13パークホームズ札幌ステーションサイド
札幌市北区北九条西四丁目
札幌駅5分 5,980万円65.5万円91.24㎡4LDK9階 / 15階建 西2004年43戸RC
2026/01/17カルム札幌駅前
札幌市北区北九条西四丁目
札幌駅4分 5,380万円65.3万円82.39㎡3LDK14階 / 15階建 南東2005年56戸SRC
2024/03/20アルファタワー・札幌ステーションフロント
札幌市北区北七条西六丁目
札幌駅4分 3,980万円47.6万円83.69㎡3LDK12階 / 15階建 西2005年74戸RC
2025/11/01シティハウス札幌北11条
札幌市北区北十一条西一丁目
札幌駅4分 4,998万円61.0万円81.88㎡3LDK4階 / 12階建 南2005年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市北区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は札幌市北区の平均と比較して32.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市北区
46.1万円/㎡
前年比+12.1%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
所在地北海道札幌市北区北八条西三丁目
交通函館本線札幌駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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